Как продать квартиру без риэлтора

Материал из ВикиОтвет
Перейти к: навигация, поиск
Этот ответ нуждается в дополнении. Пожалуйста, улучшите или дополните его.

Чтобы продать свою квартиру без помощи риэлтора не требуется специфических знаний. Совершить сделку по продаже и зарегистрировать её может собственник недвижимости или доверенное лицо. Весь процесс продажи можно разбить на несколько этапов и занять он может от нескольких недель, до нескольких месяцев.

Инструкция[править]

  1. Оцените квартиру. Прежде чем приступить к продаже квартиры, нужно узнать примерные цены на подобные квартиры. Учитываются район, этаж, площадь и т.д. Найти необходимую информацию можно в рекламных газетах и на сайтах.
  2. Подайте рекламу. Чем больше потенциальных клиентов узнает о продаже квартиры, тем выше вероятность проведения выгодной сделки. Разместите объявления в рекламных газетах и на сайтах и сообщите агентствам недвижимости о своем желании продать квартиру.
  3. Подготовьте квартиру к показам. Как только потенциальные покупатели узнают о продаже квартиры, они захотят ее осмотреть. Человека, настроенного на покупку интересует не мебель, а общее состояние комнат.
  4. Торгуйтесь, если на квартиру претендует несколько покупателей. Не стоит продавать квартиру первому же человеку, который решил ее купить. Разумным будет выждать некоторое время и поискать клиентов, согласных приобрести недвижимость по большей цене.
  5. Подготовьте все необходимые документы для сделки купли-продажи. Заниматься сбором документов обязан продавец, то есть ему необходимо получить правоустанавливающий документ на владение квартирой, поэтажный план, справку из БТИ, экспликацию и др. документы. Чтобы не возникло никаких проблем, на этом этапе желательно обратиться за помощью к специалистам.
  6. Встретьтесь с покупателями и обсудите все условия сделки.
  7. Подпишите предварительный договор купли-продажи.
  8. Совершите расчёты по сделке и отдайте документы на регистрацию.

Советы[править]

  • Оплатите все долги по коммунальным платежам. Даже если вы продали квартиру с долгом, это не освобождает вас от его оплаты, ведь новый собственник обязан платить по коммунальным платежам только с даты регистрации права на приобретённую недвижимость.
  • Если не знаете какие документы нужны для продажи квартиры - проконсультируйтесь у юриста или в агентстве недвижимости. Во многих агентствах предоставляется бесплатная консультация по вопросам недвижимости.
  • Если расчёт во время заключения сделки происходит наличными деньгами, то стоит заранее приготовить машинку для подсчёта денег.

См. также[править]